در این صفحه به بررسی شرایط اخذ تابعیت و اقامت قبرس و همچنین هزینه های زندگی در قبرس و کلیه موارد مربوطه از صفر تا صد خواهیم پرداخت. در حال حاضر شرایط اقامت در قبرس شمالی و راه ها و روش های مهاجرت به قبرس شامل موارد زیر است:
• اخذ اقامت از طریق خرید ملک
• برای راه اندازی کسب و کار به کشور دیگری مهاجرت کنید
• مهاجرت از طریق تحصیل در قبرس
• اخذ ویزا با دعوتنامه کاری
با خرید ملک به قبرس مهاجرت کنید
برای کسانی که قصد زندگی در قبرس را دارند؛ خرید ملک منطقی ترین و اقتصادی ترین راه برای مهاجرت به قبرس شمالی است. پروژه های مختلفی برای فروش وجود دارد و شما می توانید مصالح ساختمانی خود را با شرایط پرداخت بسیار مناسب و اقساط بلند مدت بدون بهره تا 84 ماه انتخاب کنید.
طیف وسیعی از املاک از واحدهای استودیویی (بدون اتاق) تا ویلاهای ساحلی با قیمت حداقل یک سوم سایر کشورهای مدیترانه ای یکی از جاذبه هایی است که باعث شده بسیاری از افراد از کشورهای شمال اروپا و کشورهای روسی زبان مهاجرت کنند. به قبرس شمالی می رود و زمین می خرد. .
اصولاً هنگام خرید ملک، هزینه آپارتمان را پرداخت کرده و اقامت خانوادگی در قبرس دریافت می کنید. علاوه بر این، شما سرمایه گذاری سودآوری انجام داده اید و با افزایش قیمت ملک که بین 10 تا 30 درصد در سال در مناطق مختلف قبرس متغیر است، می توانید شاهد افزایش سالانه سرمایه خود باشید. علاوه بر این، وقتی ریال را به پوند تبدیل می کنید، برنده اصلی معامله هستید.
خرید، فروش و ثبت املاک و مستغلات در قبرس شمالی به پوند انگلیس انجام می شود و این تضمینی مطمئن برای محافظت از سرمایه شما به ارز ارزشمند انگلیس است. در واقع تفاوت اصلی خرید ملک در قبرس و ترکیه یکی است. زیرا در ترکیه خرید شما معمولا به دلار و اوراق به لیر ترکیه می باشد. البته املاک قبرس در مقایسه با ترکیه مزایای بسیار دیگری نیز دارد که در جدول زیر به آنها می پردازیم:
تفاوت قبرس شمالی و ترکیه در خرید ملک
خرید ملک در ترکیه، خرید ملک در قبرس شمالی
خرید به دلار - ثبت اسناد به پوند خرید، فروش، اجاره و ثبت اسناد به پوند انگلیس.
ممنوعیت فروش اموال به بیگانگان و فروش به مردم یا سازمانهای دولتی ترکیه به نصف لیر ترکیه به قیمت مصوب دولت. قیمت توافقی بین خریدار و فروشنده است و دولت دخالتی در قیمت ندارد. و تمامی ملیت ها (افغانستان - چین - سوریه)، برخی از کشورهای آفریقایی و کشورهای آسیب دیده از جنگ مجاز به سرمایه گذاری در قبرس شمالی نیستند. )
مجوز فروش پس از حداقل سه سال (فقط املاک آماده) مجوز فروش چند برابر حتی برای املاک پیش خرید شده و ناتمام
بدون در نظر گرفتن قیمت فقط با مقادیر مشخص شده در ملک اقامت کنید (البته تعداد تخت ها باید متناسب با اعضای خانواده باشد)
در هر نقطه از قبرس، خارجی ها می توانند در قسمت خاصی از ملک زندگی کنند (املاک نزدیک به منطقه نظامی یا امنیتی بدون سند و دارای قرارداد به خارجی ها فروخته می شود. اما اقامت ندارند. مشکل).
معمولاً شرایط پرداخت منعطفی وجود ندارد، بنابراین تا زمانی که مبلغ کامل پرداخت نشده باشد، نمی توانید برای اجازه اقامت درخواست دهید. شما می توانید برای ملک تا ده سال اقساط پرداخت کنید و حتی پس از پرداخت ملک به پرداخت اقساط ادامه دهید. علاوه بر این، می توانید با پرداخت 35 درصد از ارزش ملک، برای اجازه اقامت درخواست دهید (طبق قانون جدید قبرس شمالی 2024، این درصد بیشتر است).
قیمت املاک (به لیر) افزایش قابل توجهی ندارد، افزایش قیمت املاک (به پوند انگلیس) بین 10 تا 30 درصد در سال است.
مالیات بین 15 تا 40 درصد، مالیات فقط 5 درصد و فقط یک بار
اشراف را بخرید، زمین و اشراف را بخرید و به طور مساوی با شهروندان قبرس تقسیم کنید
کدام افراد ملک می خرند و مسکن می گیرند؟
خریدار و لیست
زیر گروه های خریدار فردی عبارتند از:
• همسر
سن زیر هجده سال (اتوماتیک)
فرزندان مجرد بالای 18 سال باید به پلیس مهاجرت (دختران زیر 18 سال و پسران تا 25 سال) مراجعه کنند.
• والدین خریدار
به یاد داشته باشید که تعداد اتاق ها را باید با تعداد افراد مقایسه کرد. و با توجه به تجربه ما در زمینه پول و مسکن، توصیه ما این است که برای کسانی که به دنبال خانه برای والدین خود هستند، دو خانه جداگانه خریداری کنید. شما می توانید برای پدر و مادر خود یک آپارتمان مشترک (حتی به صورت استودیو که به معنی واحد بدون اتاق خواب است) بخرید تا محل دائمی داشته باشند، در غیر این صورت باید تعداد اتاق ها را افزایش دهید، خوابیدن در خانه شما نیست. ارزان. برای شما.
آیا خواهر و برادر می توانند همزمان در ملک زندگی کنند؟
اگر مجرد هستید می توانید بمانید (فقط 2 نفر). توجه داشته باشید که افراد زیادی می توانند در یک شراکت شریک باشند. با این حال، قوانین اقامت با مشارکت متفاوت است. طبق قوانین مهاجرت، یکی از اعضای خانواده (صاحب خانه و مستاجر) می تواند در یک خانه یا با دو خواهر و برادر در صورت زندگی در یک خانه زندگی کند.
چه کسانی می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
همه افراد به جز شهروندان سوریه، افغانستان، چین و کشورهای آفریقایی (به جز آفریقای جنوبی و مصر) می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند. زمانی که این افراد گذرنامه معتبر کشور مبدا خود را که کمتر از یک ماه از عمر آن می گذرد به پلیس ارائه کنند، پلیس قبرس شمالی از طریق اینترپل سوابق کیفری این افراد را مشخص می کند و در صورت نداشتن سابقه کیفری می توانند گواهینامه کیفری را دریافت کنند. اسناد.
لازم به ذکر است که قوانین جدید 2024 قبرس شمالی نیز الزامات سختگیرانه زیادی را برای شهروندان اسرائیلی اعمال می کند.
آیا هنگام خرید ملک می توان خانه دائمی گرفت؟
تمامی افرادی که دارای ملک در قبرس شمالی هستند می توانند برای اقامت اقدام کنند. اقامت برای سه سال اول سالانه و از سال سوم تا پنجم دو سال است و از سال پنجم با داشتن شرایط زیر قابل تبدیل به اقامت دائم است:
• برای اقامت یک ساله، دو ساله و پنج ساله، شما ملزم به تامین منابع مالی هستید (در حال حاضر 20000 دلار دارایی های پیش خرید شده و 15000 دلار دارایی های موجود در هر سال اقامت). شرط اقامت پنج ساله داشتن دارایی به ارزش بیش از 125000 پوند و ترک نکردن قبرس (در 5 سال گذشته) برای بیش از 6 هفته در سال است. اگر قصد سفر دارید و قصد اقامت دائم در قبرس را ندارید، باید هر سال یا دو بار در سال اقامت خود را تمدید کنید و نمی توانید اقامت دائم دریافت کنید.
ارائه آدرس رسمی محل سکونت (پرداخت اجاره برای املاک خریداری شده قبلی و اثبات ملک خریداری شده).
• معاینات پزشکی که عدم وجود بیماری های عفونی را تایید می کند.
• شناسنامه و سند ازدواج با ترجمه رسمی جهت صدور اجازه اقامت برای زیر مجموعه های مالک.
• گواهی تایید دامنه از کشور مبدأ به تاریخ کمتر از یک ماه قبل (اگر محل تولد و اقامت فرد قبل از ورود به قبرس در دو کشور مختلف باشد، باید از هر دو مکان گواهی تایید دریافت کند).
آیا بعد از مسکن با خرید ملک اجازه کار داریم؟
بله، محدودیتی وجود ندارد، اما باید در اسرع وقت نوع ویزای خود را (از صاحب ملک به ویزای کاری) تغییر دهید. زیرا وزارت کار قبرس شمالی علاقه زیادی به کار بدون بیمه دارد و در صورتی که نوع ویزای شما به دلیل بیمه تغییر نکند جریمه سنگین یا اخراج از کشور خواهید داشت.
به یاد داشته باشید که برای یافتن شغل مناسب در قبرس شمالی، باید دو شرط اصلی را داشته باشید:
• آشنایی با زبان ترکی (انگلیسی متوسطه)
• داشتن تخصص مورد نیاز (مربوط به صنعت ساختمان یا صنعت گردشگری یا صنعت آموزش)
مزایای مهاجرت به قبرس شمالی برای خانواده ها چیست؟
دسترسی به خدمات پزشکی رایگان در مراکز دولتی مجهز
آموزش رایگان در مدارس دولتی
تحصیل در دانشگاه با تخفیف ویژه (فقط برای کسانی که در ترکیه در دانشگاه ادامه تحصیل می دهند).
افتتاح حساب بانکی بین المللی و دریافت کارت های مسترکارت و ویزا (کارت های اعتباری و نقدی) با ارزهای معتبر مانند پوند انگلیس، دلار، یورو و لیر ترکیه.
امکان خرید اقساطی و اخذ وام بانکی
یک راحتی عالی در اخذ ویزای توریستی سایر کشورها
برای راه اندازی کسب و کار به قبرس شمالی بروید
دولت قبرس شمالی https://euromy.info سیاست خود را بر جذب سرمایه خارجی بنا نهاده است. پشتیبانی بسیار خوبی از بنیانگذاران کسب و کار دارد و با سهولت گرفتن مجوز کسب و کار و سپس اعطای وام های بلند مدت با بهره بسیار کم، سرمایه گذاران زیادی را از سراسر دنیا به فکر راه اندازی کسب و کار انداخته است. در شمال قبرس.
قبرس شمالی کشوری با جمعیت کم و پتانسیل بسیار بالا است. دانشجویان خارجی در این کشور سه برابر جمعیت قبرس هستند. همچنین پیش بینی می شود سالانه بیش از 10 میلیون گردشگر به این کشور بیایند. بنابراین جای خالی که پاسخگوی نیاز دانشجویان و گردشگران باشد می تواند خوب باشد.
جدا از این دو حوزه، تمامی کارهای مربوط به بازار ساخت و ساز بازار خوبی برای رشد و توسعه دارد. بسیاری از سرمایه گذاران به بازار املاک قبرس شمالی روی آورده اند و کار ساخت و ساز به سرعت و به طور گسترده در این کشور انجام می شود.
اگر بخواهیم در مورد موضوعات تجاری که آینده بسیار خوبی دارند صحبت کنیم، باید اینگونه صحبت کنیم:
کافه یا رستوران
کپی ها و کارهای فنی مربوط به دانش آموزان
تعمیر موبایل
آرایشگاه
عکاسی و فیلمبرداری حرفه ای
دفتر ساخت و ساز
مهندسی عمران
ساخت کابینت و مواد چوبی
تولید بلوک های ساختمانی
گرافیک و تبلیغات
چه کسی می تواند یک شرکت ثبت کند و در قبرس بماند؟
حمایت دولت از سرمایه گذاران نیز در اخذ اقامت دائم موثر است. صاحبان مشاغل در ابتدا ویزای تجاری دو ساله دریافت می کنند و تمامی زیر مجموعه ها بدون حمایت مالی اقامت دائم دریافت می کنند. ( زیر مجموعه ها برای انواع اقامت یکسان است ) کارفرمایان برای اخذ گرین کارت نیازی به حمایت مالی از هر نوع ندارند و روند اخذ گرین کارت سریعتر و آسانتر از سایر انواع گرین کارت می باشد.
آیا با ثبت شرکت میتوانیم اقامت دائم بگیریم؟
نه زیاد، پس از گذشت بیش از شش سال از این مدت، بیمه کار رد شده است. مالیات دهندگان می توانند برای اقامت دائم درخواست دهند.
مهاجرت تحصیلی به قبرس
شما می توانید ویزای تحصیلی در قبرس شمالی را از دو طریق دریافت کنید.
• پذیرش در دانشگاه ها
ثبت نام در کالج هایی که دوره های پاره وقت ارائه می دهند. به عنوان مثال می توان به دوره های زبان ترکی، انگلیسی، آلمانی یا مدارسی که دوره های پاره وقت ارائه می دهند، مانند مدارس فنی و حرفه ای اشاره کرد. مانند دوره های مدیریت گردشگری، مدیریت پروژه و مدیریت بازرگانی.
دانشجو (چه دانشجوی کالج یا دانشگاه) نیازی به تامین منابع مالی ندارد. اما شرکای بیش از 18 سال باید توانایی مالی خود را به دولت نشان دهند. (در حال حاضر 25000 دلار به بالا)
دانش آموزان و زیردستان از امکانات عمومی رایگان برخوردار خواهند بود و اجازه افتتاح حساب بانکی را خواهند داشت.
در این صفحه به تفصیل در مورد دانشگاه های قبرس شمالی توضیح داده ایم.
مزایای مسکن در قبرس شمالی معایب مسکن در قبرس شمالی
عدم نیاز به منابع مالی - پرداخت مالیات پایین - استفاده رایگان از خدمات بهداشتی درمانی در مراکز درمانی دانشگاهها و سایر موسسات دولتی - امکان اخذ ویزای دانشجویی، امکان اقامت دائم - الزام به خروج از کشور فارغ التحصیل.
زندگی در قبرس از طریق پیشنهاد شغلی
به طور کلی، ویزای پیشنهاد شغلی در اداره مهاجرت قبرس شمالی رایج نیست. با این حال، کارفرمایان این حق را دارند که در صورتی که افراد حرفه ای در خارج از جزیره داشته باشند و بخواهند آنها را در تجارت خود در قبرس مشارکت دهند، برای متقاضی دعوت نامه ارسال کنند. در این صورت کارفرما در قبال کارمند مسئول است و در صورت ارتکاب جرم توسط کارمند کفیل قانونی کارفرما است.
کارفرمایان نیز موظفند به نام کارگران خارجی از بانک ها پول دریغ کنند. تمام این محدودیت ها برای اولویت دادن به کسانی است که کارفرمایانشان ویزای قبرس را دریافت کرده اند و از اولین فیلترهای دولتی (ظرفیت مالی و کارت سلامت) عبور کرده اند.
کارفرما موظف است حداقل دستمزد تعیین شده توسط وزارت منابع انسانی را به کارگر بپردازد و ماهانه حق بیمه را نیز به کارگر بپردازد. در حال حاضر، هزینه های بیمه برای کارگران غیر قبرسی حدود 3000 لیر ترکیه است، در حالی که حقوق اولیه حدود 20000 لیر ترکیه است.
اقامت و مهاجرت به قبرس با منابع مالی
اخذ ویزای موقت یک ساله از راه های اقتصادی و اجاره منزل راه اخذ اقامت در سال های گذشته بود که در قوانین جدید 2024 حذف شده است.در این نوع ویزای موقت; مبلغ تامین مالی باید بیشتر از 25 هزار دلار باشد. لطفاً توجه داشته باشید که وجوه باید در حساب شما در گردش باشد و از زمان پردازش تا زمان اخذ اقامت (که تقریباً دو ماه یا کمی بیشتر طول می کشد) در حساب شما موجود باشد. فردی که تمکن مالی دارد می تواند برای زیرشاخه ها درخواست ویزای یک ساله بدهد و برای زیر مجموعه ها نیازی به وجه اضافی نیست. (در همه انواع مسکن زیر مجموعه ها یکسان است).
کلیه افرادی که از این طریق حق سکونت را کسب کرده اند، مانند سایر انواع اقامت، از مزایای دولتی رایگان بهره مند خواهند شد.
پاسپورت قبرس با سرمایه گذاری
جالب اینجاست که قبرس شمالی پاسپورت را برای پول نمی فروشد. دلیل این امر حفظ امنیت بالای این کشور , شرایط اقامت در قبرس شمالی یورومای است.
بسیاری از کشورها از جمله قبرس جنوبی و یونان سعی دارند با فروش اتباع خود به خارجی ها در ازای پول زیاد، ضعف اقتصادی خود را جبران کنند. این امر باعث هجوم مجرمان ثروتمند می شود تا اطلاعات جدیدی برای پنهان کردن جنایات خود در این کشورها پیدا کنند و امنیت این کشورها را به خطر بیندازند. قبرس شمالی کشوری امن است. صرف نظر از سرمایه گذاری در 5 سال اول اقامت، مهاجران با دقت و احتیاط سنجیده می شوند. و بعد از 5 سال ارزیابی در مرحله اول راه برای کارت اقامت و در مرحله بعد پاسپورت هموار می شود.
اگر علاقه مند به خرید و فروش ملک در قبرس شمالی هستید، بهتر است ابتدا انواع ملک و هر آنچه را که باید بدانید در این صفحه برای بررسی قیمت هر ملک در قبرس بررسی کنید. تغییرات جدید بازار
انواع اشیای مسکونی با در نظر گرفتن زمان انتقال ملک
ملک آماده است
یک ملک آماده جابجایی و متعلق به سازنده یا شرکت است. اگر خانه کلید در دستی را از یک شرکت ساختمانی خریداری کنید، معمولاً زمان دارید تا اقساط را بدون بهره پرداخت کنید. اما اموال خریداری شده از مردم فقط به صورت نقدی قابل فروش است. برای خرید املاک در قبرس شمالی به سایت https://euromy.info مراجعه نمایید.
املاک قبل از خرید
ملکی که شرکت ساختمانی تصمیم به ساخت دارد و هنگام برنامه ریزی دقیق و شفاف زمان تحویل را اعلام می کند. در صورت عدم تحویل واحد تا تاریخ تعیین شده، شرکت جریمه ای از شما دریافت خواهد کرد. (عدم تحویل به موقع در قبرس شمالی مورد توجه قرار نگرفت. فقط کارهای ساختمانی که مصادف با اپیدمی کرونا بود با چند ماه تاخیر تحویل شد و شرکت ساختمانی غرامتی را به مالکان پرداخت کرد).
از مزیت های پیش خرید قابل ذکر است: خرید با قیمتی بسیار کمتر از قیمت واقعی، امکان انتخاب مصالح ساختمانی و همچنین تغییرات جزئی در طرح و همچنین امکان فروش و واگذاری. . ملک قبل از آماده شدن ملک.
نقشه های تهیه شده به عنوان مدل های ساخت سه بعدی توسط سازنده در ساخت پروژه به شدت رعایت می شود. در بیشتر موارد، گرافیک سه بعدی بسیار خوب است. پس به تصاویر ارائه شده اعتماد کنید.
ساختمان های مسکونی از نظر ساخت و کیفیت انواع مختلفی دارند
آپارتمان در همان ساختمان
این نوع املاک معمولاً در مقایسه با سایر انواع املاک قیمت کمتری دارند. آنها فاقد امکانات رفاهی هستند و معمولاً محدود به پارکینگ سرپوشیده، پنل های خورشیدی و سیستم اینترکام هستند. البته اتاق و استخر هم دارد. موقعیت آنها در مرکز شهر است و برای کارگرانی که ماشین یا دانشجو ندارند گزینه بسیار مناسبی است.
یک شهر مسکونی چند برج با امکانات رفاهی هتل
این ثبات از نظر هزینه، تجهیزات و کارمزد برای بسیاری از خریداران جذاب است. دفاتر بزرگی مانند پروژه سزار بلو، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از این پروژه های بزرگ ساختمانی هستند. شرایط بدون بهره تا 84 ماه در اکثر این پروژه ها موجود است و بهترین و مقرون به صرفه ترین گزینه برای خریداران محسوب می شود.
امکانات در این پروژه ها شامل تمامی امکانات یک هتل 5 ستاره می باشد. از جمله: زمین های ورزشی (گلف، تنیس و ...)، سالن های بدنسازی مجهز، استخرهای مختلف سرپوشیده و روباز، پارک آبی، زمین بازی، مهدکودک، سوپرمارکت، داروخانه، خودپرداز بانک، حمام ترکی، سونا، جکوزی و همه چیز. برای داشتن یک زندگی آرام و شاد به آن نیاز دارید.
شهرک مسکونی دو طبقه
بسیاری از مناطق در قبرس شمالی به دلیل حفظ بافت جزیره اجازه ساخت بیش از دو طبقه را ندارند. از جمله مکان‌هایی مانند Snetpe و مناطق اطراف آن، و همچنین Yeni Boaz، Otoken و مناطق اطراف آن. در این مناطق تنها در 35 درصد از زمین اجازه ساخت و ساز داده می شود و پیمانکاران مجبور به ساختن تاسیساتی مانند باغ، استخر، محوطه باربیکیو، جاده بهداشت، قهوه خانه و سایر امکانات در محدوده باقی مانده هستند. نکته جالب برای خریداران این است که از آنجایی که اسناد ملکی در قبرس شمالی عالی است، سهم مالکان زمین در این پروژه ها بسیار بالا است.
در قدرالسهم تعداد ساختمان های مسکونی بر مساحت کل پروژه تقسیم می شود و در نتیجه مالکان این ساختمان ها نسبت به پروژه های برج سهم بیشتری از زمین دارند.
این شهرها معمولاً امکانات کاملی دارند و معمولاً به ساحل بسیار نزدیک هستند (چون در مناطق نزدیک ساحل مجاز به ساخت بیش از دو طبقه نیست). امکانات از سوپرمارکت ها گرفته تا ایستگاه های شارژ خودروهای برقی.
ویلا
قبرس شمالی به دلیل طبیعت بکر، امنیت بسیار بالا و نرخ مالیات پایین، مورد توجه بسیاری از افرادی است که به دنبال یک زندگی مجلل و آرام هستند. ویلاهای ساخته شده در اسنتپه بسیار مجلل و مدرن هستند و بیشتر مشتریان آنها انگلیسی و آمریکایی هستند. ما در تمام شهرها و مناطق قبرس شمالی برای شما ویلاهای متنوعی داریم. اکثر آنها در فروش انحصاری با ما هستند و در فایل های یوروم مطابق با سلیقه و شرایط شما از ویلاهای اقتصادی گرفته تا ویلاهای فوق لوکس موجود می باشند.
باید بدانید که اگر نگران مسائلی مانند عدم تحویل به موقع یا فروش املاکی هستید که قبلاً به چند نفر که چنین مشکلاتی دارند فروخته شده است، در مورد قبرس شمالی بسیار در اشتباه هستید. قبرس شمالی از کارآفرینان و خریداران املاک حمایت می کند. و علاوه بر ارائه مزایای حوزه و اوراق افتخاری، پس از پرداخت 35% قیمت ملک، به شما شناسه ملک می دهند و در صورت آمدن ملک با شناسنامه در دفتر تاپو قبرس شمالی یا مدارک، هیچ. . دیگری اختیار خرید و فروش ملک خود را دارد.
همچنین دولت مبلغی معادل ارزش کل پروژه را در بانک سازندگان توقیف می‌کند تا در صورت تاخیر در اجرای پروژه به هر دلیلی، سرمایه‌گذاران را از مبلغ مسدود شده جبران کند.
اگر قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری یا زندگی یا هر دو را دارید، بهتر است زمان را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین املاک و مستغلات و مهاجرت در قبرس شمالی روز به روز سخت تر می شوند. با این مزیت بزرگ که قوانین جدید شامل زمان حال از زمان گذشته نخواهد شد.
سوالات متداول در مورد قیمت خرید و فروش املاک در قبرس شمالی
قبرس شمالی کجاست؟
قبرس شمالی مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سراسر جهان است. این کشور در شمال جزیره قبرس واقع شده است. قبرس در دریای مدیترانه واقع شده و با ترکیه، اسرائیل، مصر و یونان هم مرز است. اکثر سرمایه گذاران املاک و مستغلات در قبرس شمالی از اسرائیل، انگلیس، آلمان و روسیه هستند. در سال های اخیر ایرانی ها در خرید ملک در قبرس شمالی بسیار موفق بوده اند.
جالب است بدانید که قبرس شمالی توسط مجله Live and Invest Overseas به عنوان یکی از بهترین نقاط جهان برای بازنشستگی در سال 2020 شناخته شده است. دلایل این انتخاب: امنیت بالا، هزینه پایین زندگی، محیط خوب بدون آلودگی، جمعیت کم و عدم خشونت سیاسی.
حدود پنجاه سال پیش (1974) درگیری بین یونان و ترکیه در قبرس رخ داد. این درگیری پس از تحریکات بریتانیا برای تضعیف قدرت قبرس رخ داد. قبل از درگیری، ارزش پوند قبرس بسیار بالاتر از پوند انگلیس بود، اما اکنون پوند قبرس کاملاً از بین رفته است!
پس از این درگیری، ایالت قبرس شمالی در قسمت شمالی جزیره با جمعیتی ترک زبان ایجاد شد. قسمت جنوبی این جزیره عمدتاً کوهستانی ساکنان قبرسی یونانی زبان هستند. قبرسی ها ترکی یا یونانی صحبت می کنند، اما آنها متعلق به ترکیه یا نونانا نیستند و مانند اعراب ایرانی هستند.
خرید خانه با اقساط بهتر است یا نقد؟
خرید نقدی یا اقساطی فرقی نمی کند. اما به خاطر داشته باشید که پیش خرید همیشه به نفع شماست! با پیش خرید، به خصوص در ابتدای پروژه، این شانس را دارید که ملک را با قیمتی بسیار بسیار کمتر از زمانی که ملک آماده تحویل است، خریداری کنید. همچنین هنگام خرید نقدی ملک پیش خرید شده، می توانید از تخفیف های بسیار بالایی بهره مند شوید. هنگام خرید پیش خرید می توانید بین 3 تا 5 درصد تخفیف فوری از قیمت اعلام شده دریافت کنید. به علاوه، از پیشنهاداتی مانند تحویل در همه لوازم خانگی استفاده کنید.
آیا می توانیم از بانک های قبرس شمالی برای خرید اقساطی وام بگیریم؟
از نظر قانونی محدودیتی در این مورد وجود ندارد مگر اینکه 70 درصد مبلغ کالا را پرداخت کنید. اما به عنوان مشاور شما این را به شما نمی دهیم. زیرا شرکت های ساختمانی اقساط بلند مدت بدون بهره را به شما پیشنهاد می کنند و شما می توانید با پرداخت مبلغی به پیمانکار تنها 30-40 درصد هزینه خانه را پرداخت کنید و مابقی را بدون طی مراحل وام بانکی پرداخت کنید. فراموش نکنید که نرخ بهره بانکی در قبرس شمالی حدود 7 درصد است. بنابراین استفاده از دستمزد تولیدکننده سودمند است.
شرایط خرید ملک توسط اتباع خارجی در قبرس چیست؟
لطفا توجه داشته باشید که تمام خارجی ها و قبرسی ها می توانند به طور نامحدود در بازار پرسود املاک در قبرس شمالی شرکت کنند. در این زمینه، تنها دو تفاوت اصلی بین خارجی ها و قبرسی ها وجود دارد:
ابتدا، بیگانه باید یک بررسی پیشینه از کشور مبدا تهیه کند. علاوه بر این، اگر ملک در نزدیکی یک مرکز پلیس، مراکز نظامی یا مؤسسات مهم سیاسی قرار داشته باشد، خارجی سند را دریافت نمی کند و نکته دوم این است که هر خارجی فقط می تواند یک سند بگیرد، اما قبرسی ها می توانند تعداد نامحدودی سند داشته باشند. . اسناد ملکی
نگران نباشید، ما قبلا بررسی کرده ایم و به شما اطلاعی در مورد املاک ثبت نشده نمی دهیم. همچنین وکلای مطمئن و قوی شرکت ما تمامی مراحل را در اولین فرصت برای شما انجام خواهند داد.
تفاوت Firewall و Proxy Server در چیست؟ زمانی که در مورد اینترنت صحبت می کنیم همیشه فایروال ها و پروکسی سرور ها دو نوع از تکنولوژی هایی هستند که در مورد آنها بحث می شود . هر دو تقریبا بر این اساس کار می کنند که بسته های از طریق شبکه و Gateway به آنها ارسال شده و از طریق این دو ساختار به مقصد مورد نظر هدایت می شوند . اما این از این مورد که بگذریم فایروال و پروکسی سرور یک تفاوت بنیادی و اساسی با یکدیگر دارند . دوره آموزش نتورک پلاس مهمترین دوره شبکه است. نقش اصلی یک فایروال جلوگیری و حفاظت از شبکه داخلی در برابر نفوذ و دسترسی های غیرمجاز خارجی و ایجاد اتصال های غیر مجاز از خارج است اما فعالیت اصلی یک پروکسی سرور این است که در میان دو نقطه در شبکه قرار گرفته و به عنوان یک تقویت کننده جهت تسهیل امور انتقال اطلاعات عمل می کند .پروکسی سرور ها در صورتیکه درست برنامه نویسی شده باشند می توانند در نقش فایروال نیز در شبکه ایفای نقش کنند . آنها می‌توانند بسته های ورودیو خروجی را واکاوی کرده و بر اساس قوانین ( Rule) هایی که برایشان تعریف شده است به آنها اجازه عبور بدهند یا ندهند .
بر اساس نوع فعالیت یک فایروال می توان گفت که فایروال یک نقطه ایست بازرسی بین شبکه داخلی و شبکه خارجی سازمان که معمولا اینترنت هست می باشد . فایروال به ترافیک خروجی از شبکه اجازه خروج می دهد و این در حالی است که ترافیک ورودی به شبکه از همین طریق بلوکه یا Block می شود . دوره آموزش لینوکس اسنشیالز به عنوان تخصص مکمل در شبکه است. شما میتوانید پروکسی سرور هایی را نیز پیدا کنید که به همین روش کار میکنند و برای کنترل ترافیک شبکه بکار می روند اما با این تفاوت که آنها می توانند در هر دو طف شبکه خود شبکه اینترنت را داشته باشند ، یعنی بکار بردن لفظ شبکه داخلی و خارجی در اینجا بلا استفاده می شود. به اینگونه پروکسی سرور ها که در هر دو سمت خود اینترنت دارند به اصطلاح پروکسی ها باز یا Open Proxies گفته می شود . همین کار را نیز می توان با یک فایروال انجام داد اما در این حالت فایروال نقش اصلی خود را از دست می دهد و حالت بی قواره ای به خود می گیرد و براحتی با اضافه کردن یک rule ساده می توان آنرا دور زد .
همانطور که در بالا اشاره شد فایروال در نقش یک سیستم فیلترینگ ما بین شبکه داخلی و خارجی قرار گرفته و درخواست های ارتباط مشکوک و مخرب را بلاک می کند . همچنین پروکسی سرور های نیز می توانند در نقش های مختلفی بکار گرفته شوند ، اما بیشترین کاربرد پروکسی سرور ها در اینترنت به عنوان سرویس Anonymity یا گمنام بودن در اینترنت است . در این حالت شما به پروکسی سرور متصل خواهید شد و تمام مقاصد خود مانند وب سایت ها را مشاهده خواهید کرد اما آدرس IP شما در این حالت مخفی خواهد ماند و آدرس IP پروکسی سرور است که به عنوان آدرس درخواست کننده شناسایی می شود و شما مخفی خواهید ماند . در برخی اوقات پروکسی سرورها برا مشاهده وب سایت هایی بکار گرفته می شوند که امکان دسترسی به آنها از طریق ارتباطات معمول محدود شده است . برای مثال اگر مدیر شبکه شما دسترسی به وب سایت فیس بوک را برای شماه محدود کرده است ، شما می توانید با استفاده از پروکسی سرور به آن وب سایت متصل شوید .هیچوقت یادگیری دوره آموزش MCSA را به تعویق نیندازید.
خلاصه مقاله :
· یک فایروال ترافیک را بلوکه می‌کند در حالی که پروکسی سرور ترافیک را تسهیل می‌کند.
· یک پروکسی سرور می تواند در نقش فایروال نیز عمل کند .
· فایروال ها معمولا ارتباط بین شبکه داخلی و خارجی را مدیریت میکنند در حالی که پروکسی سرور ها می توانند ارتباط بین دو شبکه خارجی را نیز برقرار کنند .
· فایروال برای محافظت شبکه داخلی از دسترسی های غیرمجاز خارجی استفاده می شود در حالیکه پروکسی سرور برای مخفی ماندن و مشاهده وب سایت های فیلتر شده استفاده می شود.
تقویت قدرت مکش جاروبرقی مستقیماً بر راندمان آن تأثیر می گذارد و حتی عمر کاری آن را افزایش می دهد. زیرا در بسیاری از روش هایی که برای این منظور استفاده می شود سعی می شود از وارد آمدن فشار به موتور و سایر قسمت های داخلی جاروبرقی جلوگیری شود. علاوه بر این با کمک راهکارهای افزایش قدرت مکش جاروبرقی می توان قدرت پاک کنندگی دستگاه را به حد نسبتا مطلوبی رساند و امکان جمع آوری سریع گرد و غبار و زباله های مختلف را فراهم کرد. با ما در این قسمت از راهنمای تعمیر جاروبرقی نمایندگی بوش همراه باشید تا قدرت مکش جاروبرقی خود را به میزان قابل توجهی افزایش دهید.
1-تقویت نیروی پمپاژ جاروبرقی با تعویض فیلتر
یکی از بهترین راه حل هایی که می توان برای تعمیرات جاروبرقی بوش و افزایش قدرت مکش جاروبرقی استفاده کرد، تعویض یا تمیز کردن فیلتر است. در جاروبرقی فیلترهایی وجود دارد که به مرور زمان سطح آن توسط لایه ای از گرد و غبار مسدود می شود. هنگامی که منافذ فیلتر مسدود می شود، تقریبا هیچ هوایی از آنها عبور نمی کند و قدرت مکش را کاهش می دهد. با تمیز کردن دوره ای فیلترها و یا تعویض آنها در صورت معیوب بودن، قدرت مکش جاروبرقی چندین برابر افزایش می یابد.
2- تعمیر موتور وکیوم
موتور قطعه ای است که قدرت جاروبرقی را به شدت تحت تاثیر قرار می دهد و در صورت بروز مشکل در موتور، راندمان دستگاه کاهش می یابد. بررسی و عیب یابی موتور بهتر است به متخصصان در زمینه تعمیر جاروبرقی واگذار شود. زیرا این قطعات بسیار مهم هستند و در صورت عدم حل مشکل در نهایت می سوزند.
3- با تخلیه کیسه قدرت مکش جاروبرقی را افزایش دهید
یکی از دلایل اصلی کاهش مکش خلاء پر بودن کیسه وکیوم است. با پر شدن کیسه جاروبرقی، مکش دستگاه به دلیل خالی نبودن ظرفیت برای ورود زباله های جدید کاهش می یابد. مکش را می توان به سادگی با تعویض کیسه افزایش داد. برخی از جاروبرقی های قدیمی دارای کیسه های پارچه ای قابل استفاده مجدد هستند که پس از استفاده باید آنها را خالی کنید. نسل جدید جاروبرقی ها از کیسه های کاغذی یکبار مصرف استفاده می کنند که پس از پر شدن باید آنها را تعویض کنید.
4- تقویت قدرت مکش با تعویض کیسه مواد شوینده
گاهی اوقات کیسه تمیز کردن ممکن است خالی باشد اما پاک کننده ایده آل نیست. در این شرایط ممکن است کیسه پاره شده و یا سوراخ هایی در سطح آنها ایجاد شود. با تعویض کیسه و استفاده از جایگزین سالم می توان به راحتی قدرت مکش جاروبرقی را افزایش داد.
5- انسداد محل اتصال جاروبرقی
مسدود شدن اتصالات روی بدنه دستگاه یکی دیگر از راه های افزایش قدرت مکش جاروبرقی است. اگر قسمت اتصال شلنگ با بدنه جاروبرقی ترک خورده و یا شلنگ جا نمی شود، می توانید با چسب از نفوذ هوا جلوگیری کنید.
6- شیلنگ لباسشویی را تمیز کنید
بسیاری از ترفندها برای افزایش مکش جاروبرقی نیازی به مهارت و تجهیزات حرفه ای ندارند، برای رسیدن به هدف تنها چند قسمت باید تمیز شوند. به عنوان مثال، با تمیز کردن لوله شلنگ و حذف مواد انباشته شده، قدرت مکش به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.
7- با تمیز کردن برس پدال مکش جاروبرقی را تقویت کنید
کرک و مو و تکه های پارچه و پلاستیک پشت جاروبرقی می تواند جاروبرقی را مسدود کند. یکی از ساده ترین کارهایی که می توان به عنوان ترفندی برای افزایش مکش جاروبرقی در نظر گرفت، تمیز کردن برس پارویی است.
8- تنظیمات جاروبرقی را تغییر دهید
قدرت مکش جاروبرقی با استفاده از دکمه روی دستگاه تنظیم می شود. در اکثر موارد جاروبرقی مشکلی ندارد و کافی است از قدرت کم آن برای تمیز کردن استفاده کنید. بنابراین با تغییر تنظیمات بسته به آب و هوا و نوع سطح، افزایش چند برابری مکش جاروبرقی توجیه می شود.
9- قدرت مکش جاروبرقی را با استفاده صحیح از آن افزایش دهید
همیشه به یاد داشته باشید که بیشتر خرابی های دستگاه به دلیل استفاده نادرست است. این مشکل در مورد جاروبرقی ها نیز وجود دارد. استفاده مداوم و طولانی مدت بدون وقفه فشار زیادی به موتور وارد می کند. به همین دلیل بر قدرت مکش تاثیر منفی می گذارد و طول عمر دستگاه کمتر می شود. بنابراین اگر در حین استفاده از دستگاه متوجه کاهش مکش شدید، کافی است جاروبرقی را چند دقیقه خاموش کرده و دوباره روشن کنید.
علاوه بر کاهش طول موتور جاروبرقی، در صورت جلوگیری از جاروکردن تمام سطوح، شکی نیست که قدرت مکش نیز افزایش می یابد. به عنوان مثال، تجمع شیشه و پلاستیک و گرد و غبار بیش از حد می تواند مسیر مکش را مسدود کند.
10- تمیز کردن لوله تلسکوپی تمیز کننده
همانطور که ذکر شد، خرابه ها; پارچه، پلاستیک انگور و غیره می تواند مسیر مکش جاروبرقی را مسدود کند. لوله تلسکوپی یکی از قطعاتی است که بیشتر اوقات دچار گرفتگی می شود و تمیز کردن آن راهی برای افزایش مکش جاروبرقی است. انسدادها را می توان با قرار دادن یک میله یا شستشوی لوله از بین برد.
11- ارتفاع کف جاروبرقی را کم کنید
ارتفاع تیغه یا برس جاروبرقی قابل تنظیم است و هر چه از کف بالاتر باشد مکش کمتری خواهد داشت. بنابراین با کاهش ارتفاع پدال به راحتی می توانید قدرت مکش جاروبرقی را افزایش دهید.
بوتاکس و فیلر دو روش محبوب در زمینه زیبایی صورت هستند که برای بهبود ظاهر و جوانسازی پوست استفاده می‌شوند. هر دو روش برای تغییرات ظاهری صورت مورد استفاده قرار می‌گیرند، اما دارای تفاوت‌های مهمی هستند. در این مقاله، به بررسی و توضیح تفاوت‌های بین بوتاکس و فیلر در زمینه زیبایی صورت می‌پردازیم.
بوتاکس (نام تجاری بوتولینوم توکسین) یک ماده سمی است که از باکتری به نام کلستریدیوم بوتولینوم تولید می‌شود. در زمینه زیبایی، بوتاکس به عنوان یک ماده ضد چین و چروک مورد استفاده قرار می‌گیرد. بوتاکس با تزریق در مناطق مختلف صورت، عضلات را به‌طور موقت فلج می‌کند و در نتیجه چین و چروک‌های صورت کاهش می‌یابند. این روش بیشتر برای کاهش چین و چروک‌های خطی در ناحیه پیشانی، اطراف چشم‌ها و اطراف دهان استفاده می‌شود.
فیلرها موادی هستند که برای افزایش حجم و پرکردن مناطق خالی یا ریزشی صورت استفاده می‌شوند. این مواد معمولاً شامل اسید هیالورونیک، کلاژن، چربی طبیعی یا مواد مصنوعی است. با تزریق فیلر در نواحی مورد نیاز، حجم و پرکردن لازم در صورت ایجاد می‌شود. فیلرها برای افزایش حجم لب، پرکردن چاله‌های زیر چشم، کاهش چین و چروک‌های صورت و بهبود تمامیت پوست استفاده می‌شوند.
۱. مکانیسم عمل: بوتاکس با فلج موقت عضلات، چین و چروک‌های صورت را کاهش می‌دهد، در حالی که فیلرها با افزایش حجم مناطق خالی یا ریزشی صورت، حجم و پرکردن مورد نیاز را ایجاد میکنند.
۲. ماده مورد استفاده: بوتاکس از بوتولینوم توکسین تولید می‌شود، در حالی که فیلرها از مواد مختلف مانند اسید هیالورونیک، کلاژن و چربی طبیعی یا مواد مصنوعی تشکیل می‌شوند.
۳. مناطق استفاده: بوتاکس بیشتر برای کاهش چین و چروک‌های صورت در نواحی مانند پیشانی، اطراف چشم‌ها و اطراف دهان استفاده می‌شود، در حالی که فیلرها برای افزایش حجم لب، پرکردن چاله‌های زیر چشم، کاهش چین و چروک‌های صورت و بهبود تمامیت پوست به کار می‌روند.
۴. مدت اثر: اثر بوتاکس معمولاً بین 3 تا 6 ماه است که در این بازه زمانی تدریجاً از بین می‌رود. اما فیلرها ممکن است تا 12 تا 18 ماه یا بیشتر همچنان اثر خود را نشان دهند، اما با گذشت زمان نیاز به تزریق مجدد دارند.
۵. عوارض و محدودیت‌ها: هر دو روش ممکن است عوارض کوچکی مانند درد، سوزش و کبودی در محل تزریق داشته باشند، اما عوارض جدی نادرند. در مورد بوتاکس، برخی از عوارض ممکن شامل سردرد، سرگیجه و ضعف موقت عضلات است. همچنین، بوتاکس در برخی از افراد با بیماری‌های عضلانی و عصبی ممنوع استفاده است. در مورد فیلرها، عوارض ممکن شامل التهاب، عفونت و تجمع مواد در محل تزریق است.
۶. هزینه: هزینه بوتاکس و فیلرها بستگی به منطقه و تعداد جلسات مورد نیاز دارد، اما عموماً هزینه فیلرها بیشتر از بوتاکس است.
بوتاکس و فیلر دو روش متفاوتی هستند که در زمینه زیبایی صورت مورد استفاده قرار می‌گیرند. بوتاکس برای کاهش چین و چروک‌های صورت با فلج موقت عضلات استفاده می‌شود، در حالی که فیلرها برای افزایش حجم و پرکردن مناطق خالی یا ریزشی صورت استفاده می‌شوند. قبل از تصمیم‌گیری برای استفاده از هریک از این روش‌ها، بهتر است با پزشک خود مشورت کنید. وب سایت اسکین بیوتی کلینیک میتواند به شما در پیدا کردن بهترین متخصصین پوست، مو و زیبایی کمک کند.